Grüße. Heute analysieren wir, welche Unterlagen bei VTB 24 für eine Hypothek benötigt werden. Alle Finanzinstitute bieten ihren Kunden mehrere verschiedene Hypothekendarlehensprogramme gleichzeitig an. . Die VTB 24 Bank bildet da keine Ausnahme. Um eine Hypothek bei diesem Finanzinstitut zu erhalten, müssen Sie ein bestimmtes Dokumentenpaket vorlegen. Und welche Unterlagen werden für eine Hypothek bei VTB 24 benötigt ? Nachfolgend finden Sie die gesamte Liste der Wertpapiere, die für den Erhalt einer Hypothek bei der VTB erforderlich sein können .
Hypothek ist eine Art von Darlehen, die durch Immobilien besichert ist. Eine Wohnung oder ein Privathaus oder ein Grundstück können Gegenstand der Sicherheit sein.
Jede Bank legt nicht nur die Bedingungen für die Bereitstellung von Fremdmitteln, sondern auch die Anforderungen an die Kreditnehmer selbstständig fest. Dies gilt uneingeschränkt für die Liste derjenigen Papiere, die der Kunde bei der Beantragung eines Kredits einholen muss.
Gleichzeitig können für eine bestimmte Kategorie von Bürgern gesonderte Bedingungen und Anforderungen vorgesehen werden. Aber es gibt spezielle Papiere, deren Vorlage immer für alle verpflichtend ist. Folgende Unterlagen für die Eintragung einer Hypothek in die VTB 24 können als obligatorisch angesehen werden:
- Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
- das zweite Dokument, das die Identität des Kreditnehmers bestätigt (z. B. SNILS);
- Einkommensbescheinigung in der vorgeschriebenen Form.
- Arbeitsunterlagen.
Wenn eine Kopie des Reisepasses vorgelegt wird, müssen Sie außerdem Fotokopien aller Seiten anfertigen, einschließlich der leeren. Dies ist eine zwingende Voraussetzung. Darüber hinaus ist zu bedenken, dass der Kreditnehmer bei der Antragstellung auf einen Kredit seine Zustimmung zur Verarbeitung der personenbezogenen Daten erteilt und eine Auskunft über die Kredithistorie durch das Amt erhält. Das Vorliegen eines solchen Dokuments ist auch für die Hypothek VTB 24 erforderlich.
In einigen Fällen können zusätzliche Papiere erforderlich sein. Wenn der Kreditnehmer beispielsweise ein männlicher Staatsbürger ist, dessen Alter 27 Jahre nicht überschreitet, muss er auch eine Kopie seines Militärausweises vorlegen. Ist der Kreditnehmer verheiratet, muss eine Kopie der Heiratsurkunde vorgelegt werden.
Dies sind grundlegende Dokumente für die Registrierung und den Erhalt einer Hypothek bei der VTB 24. Für einzelne Bürger gelten jedoch andere Anforderungen.
Für Angestellte
Wenn der Antragsteller auf der Grundlage eines abgeschlossenen Arbeitsvertrags arbeitet, lautet die Liste der Dokumente für den Erhalt einer Hypothek in VTb 24 für ihn zusätzlich zum Hauptdokument wie folgt:
- Kopie des Arbeitsbuchs;
- eine Einkommensbescheinigung in Form von 2-NDFL oder.
Die Kopie des Arbeitsbuches muss vermerkt sein, dass der Bewerber aktuell auch in einem bestimmten Unternehmen tätig ist.
Bezieht der Antragsteller sein Gehalt über eine VTB24-Bankkarte, darf er in diesem Fall keine Bescheinigung über die Höhe seines monatlichen Einkommens und seiner Arbeitsunterlagen vorlegen. Diese Daten stehen der Bank zur Verfügung.
Militär- und Sicherheitspersonal, das im Rahmen eines Vertrags arbeitet, legt eine beglaubigte Kopie des letzten Vertrags und eine Dienstbescheinigung vor.
Wenn Sie ein eigenes Geschäft haben
In der Praxis gibt es sehr oft Fälle, in denen Geschäftsleute, insbesondere Einzelunternehmer, eine Hypothek aufnehmen möchten. In einer solchen Situation wird ihnen eine separate Liste von Dokumenten zur Verfügung gestellt. Insbesondere kann zusätzlich zum Hauptpaket in VTB 24 eine Hypothek ausgestellt werden, wenn Folgendes vorliegt:
- einen Registerauszug bei der Eintragung als Einzelunternehmer oder Unternehmensgründer;
- Steuererklärung der letzten 12 Monate;
- Steuerregistrierungsbescheinigung.
In einigen Fällen können Bankmitarbeiter das Unternehmen besichtigen und ein entsprechendes Gutachten über die Geschäftstätigkeit des Kreditnehmers und die Höhe seiner Rentabilität erstellen. Dieses Dokument kann bei der Beantragung eines Kredits eine entscheidende Rolle spielen.
Unterlagen für die Wohnung vom Verkäufer und Käufer
Dies sind Papiere, die in direktem Zusammenhang mit der erworbenen Immobilie stehen. Insbesondere müssen Sie folgendes Dokumentenpaket für Immobilien vorlegen:
- Eigentumsnachweis des Verkäufers;
- Gründe für den Erwerb des Eigentums (diese Dokumente können ein Kauf- und Kaufvertrag von Immobilien, ein Schenkungsvertrag, ein Erbschein usw. sein). Diese Papiere können bei der Rosreestr. Dazu reicht es aus, einen entsprechenden Antrag zu stellen und eine staatliche Gebühr zu entrichten;
- Katasterpass ist ein Papier, das Informationen über die Immobilie enthält, einschließlich der Inventarnummer, des Zwecks der Räumlichkeiten usw. Sie kann auch bei Rosreestr gegen Vorlage eines entsprechenden Antrags bezogen werden;
- ein Auszug aus dem Hausbuch, der Angaben zu den in der Wohnung gemeldeten Personen enthält;
- eine Kopie des persönlichen Kontos, das Informationen über die Eigentümer dieser Wohnung enthält und ob sie Mietrückstände haben;
- Reisepass des Verkäufers;
- ein Gutachten eines unabhängigen Sachverständigen, das den Markt- und Liquiditätswert der zu verkaufenden Wohnung angibt.
Dies ist die Hauptliste der Dokumente für eine Wohnungshypothek, die von diesem Bankinstitut benötigt werden. In einigen Fällen können jedoch zusätzliche Dokumente erforderlich sein. Handelt es sich beispielsweise bei den Wohnungseigentümern um minderjährige Kinder, sollten Sie sich in diesem Fall an die zuständige Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde wenden, um die Erlaubnis zum Abschluss einer Transaktion einzuholen. Ohne künftige Erlaubnis kann die Rechtmäßigkeit und Rechtmäßigkeit des Wohnungsverkaufs gerichtlich angefochten werden.
Ist der Verkäufer verheiratet und wurde die Wohnung zu Lebzeiten gekauft (also gemeinschaftliches Eigentum), so bedarf es für den Abschluss des Geschäftes der Zustimmung des Ehegatten. Ohne dieses Papier kann die Rechtmäßigkeit des geschlossenen Vertrages auch gerichtlich angefochten werden.
Bei einigen Funktionen wird eine Transaktion mit einer juristischen Person abgeschlossen. Insbesondere wenn ein Unternehmen oder eine Organisation als Verkäufer auftritt, sind in diesem Fall alle Gründungsdokumente einschließlich der Satzung des Unternehmens erforderlich. Darüber hinaus sollte auch die Entscheidung der bevollmächtigten Stelle des Unternehmens über den Verkauf von Immobilien und über den Abschluss eines Geschäfts mit einem bestimmten Käufer in die Anzahl der erforderlichen Unterlagen aufgenommen werden.
Dokumente für die Registrierung und den Erwerb des Eigentums
Nach Vorlage der oben genannten Unterlagen zur Hypothek bei der VTB 24 prüft die Bank diese und trifft eine entsprechende Entscheidung. Wenn es positiv ist, können Sie mit der letzten Phase der Hypothekenregistrierung fortfahren. Insbesondere werden nach Genehmigung des Antrags des Kreditnehmers mit ihm folgende Vereinbarungen geschlossen:
- Hypothekendarlehensvertrag;
- eine Vereinbarung über den Kauf und Verkauf und die Hypothek von Immobilien.
Für die staatliche Registrierung ist ein entsprechender Antrag bei der zuständigen staatlichen Stelle zu stellen. Zusammen mit dem Antrag müssen Sie auch einen Kaufvertrag und eine Verpfändung vorlegen sowie die staatliche Gebühr entrichten, indem Sie dem Antrag eine Quittung über deren Zahlung beifügen.
Die Prüfung eines Antrags auf staatliche Registrierung dauert 5 Werktage. Wenn alles richtig gemacht wurde, trifft die autorisierte staatliche Stelle eine positive Entscheidung und führt die staatliche Registrierung der Eigentumsrechte des Kreditnehmers durch. Danach kann er die Eigentumsbescheinigung abholen. Hat der Kreditnehmer Fehler gemacht oder ein unvollständiges Dokumentenpaket vorgelegt, erhält er in diesem Fall eine Absage. Nach Beseitigung der Mängel können Sie Ihr Eigentumsrecht staatliche Registrierung erhalten.
Es ist zu beachten, dass die Immobilie bis zur vollständigen Rückzahlung der Kreditschuld als Sicherheit gilt und der neue Eigentümer nicht frei darüber verfügen kann. Und Sie können es nur mit Zustimmung der Bank verkaufen oder spenden.
Wenn Sie noch Fragen zu Hypothekendokumenten haben, schreiben Sie diese bitte in die Kommentare. alle Banken auf einmal, können Sie direkt auf unserer Website einen besonderen Service nutzen und müssen sich nicht mit einem Gang zur Bank herumschlagen.
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