Saludos. Hoy analizaremos qué documentos se necesitan en VTB 24 para una hipoteca. Todas las instituciones financieras ofrecen a sus clientes varios programas diferentes de préstamos hipotecarios a la vez. . VTB 24 Bank no es una excepción. Para obtener una hipoteca en esta entidad financiera, debe presentar un determinado paquete de documentos. Y qué documentos se necesitan para una hipoteca en VTB 24 ? A continuación se muestra la lista completa de valores que pueden ser necesarios para obtener una hipoteca en VTB. .
La hipoteca es un tipo de préstamo que se otorga garantizado por bienes raíces. Un apartamento, una casa particular o un terreno pueden ser objeto de seguridad.
Cada banco establece de forma independiente no solo las condiciones para la provisión de fondos prestados, sino también los requisitos para los prestatarios. Esto se aplica plenamente a la lista de aquellos papeles que el cliente debe recoger al solicitar un préstamo.
Al mismo tiempo, se pueden establecer condiciones y requisitos separados para una determinada categoría de ciudadanos. Pero hay trabajos específicos, cuya presentación es siempre obligatoria para todos. Los siguientes documentos para el registro de una hipoteca en VTB 24 pueden considerarse obligatorios:
- pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia;
- el segundo documento que certifica la identidad del prestatario (por ejemplo, SNILS);
- certificado de ingresos en la forma prescrita.
- Documentos laborales.
Además, si se proporciona una copia del pasaporte, deberá hacer fotocopias de todas las páginas, incluidas las en blanco. Este es un requisito obligatorio. Además, debe recordarse que al presentar una solicitud de préstamo, el prestatario da su consentimiento para el procesamiento de datos personales y para recibir información sobre el historial crediticio del buró. La presencia de dicho documento también es obligatoria para la hipoteca VTB 24.
En algunos casos, es posible que se requieran documentos adicionales. Por ejemplo, si el prestatario es un ciudadano masculino cuya edad no supera los 27 años, también deberá proporcionar una copia de su identificación militar. Si el prestatario está casado, se debe proporcionar una copia del certificado de matrimonio.
Estos son documentos básicos para registrarse y obtener una hipoteca en VTB 24. Pero para los ciudadanos individuales, se proporcionan otros requisitos.
Para empleados
Si el solicitante trabaja sobre la base de un acuerdo laboral celebrado, la lista de documentos para obtener una hipoteca en VTb 24 para él, además del principal, es la siguiente:
- copia del libro de trabajo;
- certificado de ingresos en forma de 2-NDFL o.
La copia del libro de trabajo debe estar marcada que el solicitante actualmente también trabaja en una empresa específica.
Si el solicitante recibe su salario a través de una tarjeta bancaria VTB24, entonces en este caso no puede proporcionar un certificado del monto de sus ingresos mensuales y documentos de empleo. Estos datos están disponibles para el banco.
El personal militar y de seguridad que trabaja bajo contrato proporciona una copia certificada del último contrato y un certificado de servicio.
Si tienes tu propio negocio
En la práctica, muy a menudo hay casos en que los empresarios, especialmente los empresarios individuales, desean obtener una hipoteca. En tal situación, se les proporciona una lista separada de documentos. En particular, además del paquete principal en VTB 24, se puede emitir una hipoteca si se presenta lo siguiente:
- un extracto del registro sobre el registro como empresario individual o fundador de una empresa;
- declaración de impuestos de los últimos 12 meses;
- certificado de registro de impuestos.
En algunos casos, los empleados del banco pueden inspeccionar la empresa y elaborar una opinión adecuada sobre el negocio que realiza el prestatario y sobre el nivel de su rentabilidad. Este documento puede jugar un papel decisivo a la hora de solicitar un préstamo.
Documentos para el apartamento del vendedor y del comprador.
Se trata de papeles que están directamente relacionados con el inmueble adquirido. En particular, debe presentar el siguiente paquete de documentos para bienes raíces:
- certificado de propiedad del vendedor;
- motivos para adquirir la propiedad (tales documentos pueden ser un contrato de compraventa de bienes inmuebles, un contrato de donación, un certificado de herencia, etc.). Estos documentos pueden obtenerse de Rosreestr. Para hacer esto, es suficiente enviar una solicitud apropiada y pagar una tarifa estatal;
- El pasaporte catastral es un papel que refleja información sobre la propiedad, incluido el número de inventario, el propósito del local, etc. También se puede obtener de Rosreestr presentando una solicitud apropiada;
- un extracto del libro de la casa, que refleja información sobre las personas registradas en el apartamento;
- una copia de la cuenta personal, que contiene información sobre los propietarios de este apartamento y si tienen atrasos en el alquiler;
- pasaporte del vendedor;
- la evaluación de un experto independiente, que indica el valor de mercado y de liquidez del apartamento que se vende.
Esta es la lista principal de documentos para una hipoteca de apartamento, que son requeridos por esta institución bancaria. Pero en algunos casos, es posible que se requieran documentos adicionales. Por ejemplo, si los propietarios del apartamento son niños menores de edad, entonces, en este caso, debe comunicarse con la autoridad de tutela y tutela correspondiente para obtener permiso para concluir una transacción. Sin permiso en el futuro, la legalidad y legalidad de la venta del apartamento puede ser impugnada en los tribunales.
Si el vendedor está casado y el apartamento se compró durante la vida conjunta (es decir, es un objeto de propiedad común), se requiere el consentimiento del cónyuge para concluir la transacción. Sin este documento, la legalidad del acuerdo celebrado también se puede apelar en los tribunales.
Algunas características tienen una transacción concluida con una entidad legal. En particular, si una empresa u organización actúa como vendedor, en este caso es necesario tener todos los documentos constitutivos, incluido el estatuto de la empresa. Además, la decisión del organismo autorizado de la empresa sobre la venta de bienes raíces y sobre la conclusión de una transacción con un comprador específico también debe incluirse en la cantidad de documentación necesaria.
Documentos para registro y obtención de propiedad
Después de presentar los documentos anteriores para una hipoteca a VTB 24, el banco los considera y toma la decisión adecuada. Si es positivo, puede pasar a la etapa final del registro de la hipoteca. En particular, después de la aprobación de la solicitud del prestatario, se celebran con él los siguientes acuerdos:
- contrato de préstamo hipotecario;
- un acuerdo sobre compraventa e hipoteca de bienes inmuebles.
Para el registro estatal, es necesario presentar la solicitud correspondiente al organismo estatal autorizado. Junto con la solicitud, también debe presentar un contrato de compraventa y un compromiso, así como pagar la tasa estatal adjuntando un recibo por su pago a la solicitud.
La consideración de una solicitud de registro estatal toma 5 días hábiles. Si todo se hizo correctamente, el organismo estatal autorizado toma una decisión positiva y lleva a cabo el registro estatal de los derechos de propiedad del prestatario. Después de eso, puede recoger el certificado de propiedad. Si el prestatario cometió errores o presentó un paquete de documentos incompleto, en este caso recibirá un rechazo. Después de eliminar las deficiencias, puede obtener el registro estatal de su derecho de propiedad.
Hay que recordar que hasta el pago total de la deuda crediticia, la propiedad se considerará una garantía y el nuevo propietario no podrá disponer libremente de ella. Y puede venderlo o donarlo solo con el consentimiento del banco.
Si aún tiene preguntas sobre los documentos hipotecarios, escríbalas en los comentarios. todos los bancos a la vez, puede directamente en nuestro sitio web utilizando un servicio especial y no se moleste con un viaje al banco.
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