स्वागत हे। आज हम बंधक के लिए वीटीबी 24 दस्तावेजों में आपको क्या चाहते हैं का विश्लेषण करेंगे। सभी वित्तीय संस्थान एक ही समय में अपने ग्राहकों को कई अलग-अलग बंधक ऋण कार्यक्रम प्रदान करते हैं। . वीटीबी 24 बैंक कोई अपवाद नहीं है। इस वित्तीय संस्थान में बंधक बनाने के लिए, दस्तावेजों का एक विशिष्ट पैकेज पेश करना आवश्यक है। और वीटीबी 24 में बंधक के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है ? नीचे प्रतिभूतियों की पूरी सूची है जिसे वीटीबी में बंधक प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है .
बंधक - ऋण का प्रकार, जो अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित प्रदान किया जाता है। संपार्श्विक की एक वस्तु के रूप में, एक अपार्टमेंट या एक निजी घर और एक भूमि भूखंड दोनों दिखाई दे सकते हैं।
प्रत्येक बैंक स्वतंत्र रूप से उधार ली गई धन के प्रावधान के लिए न केवल स्थितियों को स्थापित करता है, बल्कि उधारकर्ताओं को प्रस्तुत आवश्यकताओं को भी स्थापित करता है। यह ऋण लेने के दौरान ग्राहक को इकट्ठा करने के लिए उन कागजात की सूची में पूरी तरह से लागू होता है।
साथ ही, नागरिकों की एक अलग श्रेणी के लिए, व्यक्तिगत परिस्थितियों और आवश्यकताओं को प्रदान किया जा सकता है। लेकिन ठोस कागजात हैं, जो प्रस्तुति हमेशा के लिए अनिवार्य है। निम्नलिखित दस्तावेजों को वीटीबी 24 में अनिवार्य बंधक मुद्दों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है:
- रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
- दूसरा दस्तावेज जो उधारकर्ता के व्यक्तित्व को प्रमाणित करता है (उदाहरण के लिए, snils);
- स्थापित फॉर्म के अनुसार आय का प्रमाणपत्र।
- रोजगार की पुष्टि दस्तावेज।
साथ ही, यदि पासपोर्ट की एक प्रति प्रदान की जाती है, तो आपको खाली सहित सभी पृष्ठों की फोटोकॉपी बनाने की आवश्यकता होती है। यह एक अनिवार्य आवश्यकता है। इसके अलावा, यह याद रखना चाहिए कि ऋण के लिए आवेदन की प्रस्तुति पर, उधारकर्ता व्यक्तिगत डेटा की प्रसंस्करण के लिए अपनी सहमति प्रदान करता है और ब्यूरो से क्रेडिट इतिहास पर जानकारी प्राप्त करता है। इस तरह के दस्तावेज़ की उपस्थिति बंधक वीटीबी 24 के लिए भी अनिवार्य है।
कुछ मामलों में, अतिरिक्त कागजात की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि एक पुरुष नागरिक उधारकर्ता के रूप में कार्य कर रहा है, जिसकी आयु 27 वर्ष से अधिक नहीं है, तो उन्हें अपने सैन्य टिकट की एक प्रति भी प्रदान करनी होगी। यदि उधारकर्ता विवाहित है, तो आपको विवाह प्रमाण पत्र की एक प्रति प्रदान करने की आवश्यकता है।
ये वीटीबी 24 में बंधक पंजीकरण और प्राप्ति के लिए बुनियादी दस्तावेज हैं। लेकिन व्यक्तिगत नागरिकों के लिए अन्य आवश्यकताएं भी हैं।
किराए पर कार्यकर्ताओं के लिए
यदि आवेदक एक निष्कर्ष निकाले गए रोजगार समझौते के आधार पर काम करता है, तो मुख्य निम्नलिखित के अलावा वीटीबी 24 में बंधक प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की सूची:
- रोजगार रिकॉर्ड की प्रति;
- फॉर्म 2-एनडीडीएफएल में आय आकार का प्रमाणपत्र या।
रोजगार रिकॉर्ड की प्रति पर, एक निशान उठाया जाना चाहिए कि इस समय आवेदक भी एक विशेष उद्यम में काम करता है।
यदि आवेदक को वीटीबी 24 बैंक कार्ड के माध्यम से अपनी मजदूरी प्राप्त होती है, तो इस मामले में यह मासिक आय और रोजगार दस्तावेजों का प्रमाण पत्र प्रदान नहीं कर सकता है। यह डेटा बैंक के लिए उपलब्ध है।
अनुबंध के तहत काम कर रहे सैनिकों और सुरक्षा बलों अंतिम अनुबंध और सेवा जीवन की एक प्रमाणित प्रति प्रदान करते हैं।
अगर किसी का अपना व्यवसाय है
व्यावहारिक रूप से, अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब व्यवसायी बंधक बनाना चाहते हैं, विशेष रूप से व्यक्तिगत उद्यमी। ऐसी स्थिति में, उनके लिए दस्तावेजों की एक अलग सूची प्रदान की जाती है। विशेष रूप से, वीटीबी 24 में मुख्य पैकेज के अलावा, यदि मौजूद हो तो बंधक तैयार किया जा सकता है:
- रजिस्ट्री से एक आईपी या उद्यम के संस्थापक के रूप में पंजीकरण के बारे में एक निकालें;
- पिछले 12 महीनों के लिए कर घोषणा;
- कर लेखा प्रमाणपत्र।
कुछ मामलों में, बैंक के कर्मचारी उद्यम का निरीक्षण कर सकते हैं और एक उचित व्यावसायिक निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि उधारकर्ता लीड, और इसकी लाभप्रदता का स्तर। ऋण बनाते समय यह दस्तावेज़ निर्णायक भूमिका निभा सकता है।
विक्रेता और खरीदार से अपार्टमेंट पर दस्तावेज़
ये अधिग्रहित अचल संपत्ति से संबंधित कागजात हैं। विशेष रूप से, आपको अचल संपत्ति के लिए दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज पेश करने की आवश्यकता है:
- विक्रेता के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
- स्वामित्व प्राप्त करने के लिए आधार (जैसे दस्तावेज अचल संपत्ति की बिक्री और बिक्री, दान समझौते, विरासत प्रमाण पत्र इत्यादि के लिए अनुबंध हो सकते हैं)। ये कागजात Rosreestre में प्राप्त किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, यह उचित आवेदन पेश करने और राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए पर्याप्त है;
- कैडस्ट्रल पासपोर्ट एक पेपर है जो सूची संख्या, परिसर का उद्देश्य इत्यादि सहित संपत्ति के बारे में जानकारी को दर्शाता है। यह एक उपयुक्त आवेदन पेश करके Rosreestra में भी प्राप्त किया जा सकता है;
- घर की किताब से निकास, जो अपार्टमेंट चेहरे में पंजीकृत जानकारी को दर्शाता है;
- व्यक्तिगत खाते की एक प्रति, जिसमें इस अपार्टमेंट के मालिकों के बारे में जानकारी शामिल है और क्या उनके पास किराए पर ऋण है;
- विक्रेता का पासपोर्ट;
- एक स्वतंत्र विशेषज्ञ का आकलन, जो बेचे जाने वाले अपार्टमेंट के बाजार और तरल मूल्य को इंगित करता है।
अपार्टमेंट पर बंधक के लिए दस्तावेजों की यह मुख्य सूची है, जो इस बैंकिंग संस्थान द्वारा आवश्यक हैं। लेकिन कुछ मामलों में अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि अपार्टमेंट के मालिक छोटे बच्चे हैं, तो इस मामले में आपको लेनदेन के समापन के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए प्रासंगिक अभिभावक और संरक्षकता प्राधिकरण से संपर्क करना चाहिए। अनुमति के बिना, भविष्य में, अपार्टमेंट की बिक्री की वैधता और वैधता को अदालत में अपील की जा सकती है।
यदि विक्रेता विवाहित है, और अपार्टमेंट को उनके जीवन के दौरान अधिग्रहित किया गया था (यानी एक आम संपत्ति वस्तु है), इस मामले में, पति / पत्नी की सहमति लेनदेन समाप्त करने की आवश्यकता है। इस पेपर के बिना, निष्कर्ष निकास की वैधता को भी अदालत में अपील की जा सकती है।
कुछ विशेषताओं में एक कानूनी इकाई के साथ एक सौदा निष्कर्ष निकाला गया है। विशेष रूप से, यदि कोई कंपनी या संगठन विक्रेता के रूप में कार्य करता है, तो इस मामले में कंपनी के चार्टर समेत सभी घटक दस्तावेजों के लिए आवश्यक है। इसके अलावा, आवश्यक दस्तावेज को अचल संपत्ति की बिक्री के लिए उद्यम के अधिकृत शरीर का निर्णय और एक विशिष्ट खरीदार के साथ लेनदेन के समापन के बारे में भी होना चाहिए।
पंजीकरण के लिए दस्तावेज और स्वामित्व प्राप्त करना
बंधक के लिए उपरोक्त दस्तावेजों में वीटीबी 24 को पेश करने के बाद, बैंक उन्हें मानता है और उचित निर्णय लेता है। यदि यह सकारात्मक है, तो आप बंधक डिजाइन के अंतिम चरण में जा सकते हैं। विशेष रूप से, उधारकर्ता के आवेदन को मंजूरी देने के बाद, निम्नलिखित समझौते निष्कर्ष निकाला जाता है:
- बंधक ऋण समझौता;
- रियल एस्टेट की खरीद और बिक्री और प्रतिज्ञा पर संधि।
राज्य पंजीकरण के लिए, अधिकृत राज्य प्राधिकरण को उचित बयान प्रस्तुत करना आवश्यक है। बयान के साथ, खरीदने और बेचने और प्रतिज्ञा करने के साथ-साथ आवेदन पर अपने भुगतान की प्राप्ति को जोड़कर राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए भी आवश्यक है।
राज्य पंजीकरण के बयान पर विचार 5 कार्य दिवस लेता है। यदि सबकुछ सही तरीके से किया गया था, तो अधिकृत राज्य निकाय सकारात्मक निर्णय लेता है और उधारकर्ता के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण को पूरा करता है। उसके बाद, वह संपत्ति प्रमाण पत्र उठा सकता है। यदि उधारकर्ता द्वारा गलतियों या दस्तावेजों के अधूरे पैकेज प्रस्तुत किए गए थे, तो इस मामले में वह एक इनकार प्राप्त करेगा। भर्ती त्रुटियों को खत्म करने के बाद, आप अपनी संपत्ति के राज्य पंजीकरण को सही कर सकते हैं।
यह याद रखना आवश्यक है कि क्रेडिट ऋण की पूर्ण पुनर्भुगतान तक, संपत्ति को सुरक्षा का विषय माना जाएगा, और नया मालिक उन्हें स्वतंत्र रूप से प्रबंधित करने में सक्षम नहीं होगा। और बैंक की सहमति होने पर ही इसे बेचना या देना संभव है।
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