Sveiki. Šiandien mes analizuosime, ko jums reikia VTB 24 hipotekos dokumentuose. Visos finansų įstaigos savo klientams siūlo keletą skirtingų hipotekinių paskolų programų vienu metu. . VTB 24 bankas nėra išimtis. Padaryti hipoteką šioje finansų įstaigoje, būtina pateikti konkretų dokumentų paketą. Ir kokie dokumentai yra reikalingi hipotekai VTB 24 ? Žemiau yra visas vertybinių popierių sąrašas, kuris gali būti reikalaujama gauti hipoteką VTB .
Hipotekos - paskolos tipas, kuris yra užtikrintas pagal nekilnojamąjį turtą. Kaip įkaito objektas, tiek butas, tiek privatus namas bei žemės sklypas.
Kiekvienas bankas savarankiškai nustato ne tik pasiskolintų lėšų teikimo sąlygas, bet ir reikalavimus, pateiktus skolininkams. Tai visiškai taikoma šių dokumentų sąrašui surinkti klientą, kai paskola.
Tuo pačiu metu, dėl atskiros kategorijos piliečių, gali būti teikiamos individualios sąlygos ir reikalavimai. Tačiau yra konkrečių dokumentų, kurių pateikimas visada yra privalomas visiems. Šiuos dokumentus galima priskirti privalomi hipotekos klausimai VTB 24:
- rusijos Federacijos piliečio pasas;
- antrasis dokumentas, patvirtinantis skolininko asmenybę (pvz., Snils);
- pajamų sertifikatas pagal nustatytą formą.
- Dokumentai, patvirtinantys darbą.
Tuo pačiu metu, jei pateikiama paso kopija, tada jums reikia padaryti fotokopijas visų puslapių, įskaitant tuščias. Tai yra privalomas reikalavimas. Be to, reikia prisiminti, kad pateikus paraišką dėl paskolos, skolininkas pateikia sutikimą tvarkyti asmens duomenis ir gauti informaciją apie kredito istoriją iš biuro. Tokio dokumento buvimas taip pat privalomas hipotekos VTB 24.
Kai kuriais atvejais gali prireikti papildomų dokumentų. Pavyzdžiui, jei vyrų pilietis veikia kaip skolininkas, kurio amžius neviršija 27 metų, jis taip pat turės pateikti savo karinio bilieto kopiją. Jei skolininkas yra vedęs, jums reikia pateikti santuokos liudijimo kopiją.
Tai yra pagrindiniai dokumentai, skirti registruoti ir gavimą hipotekos VTB 24. Tačiau atskiriems piliečiams yra ir kitų reikalavimų.
Samdomiems darbuotojams
Jei pareiškėjas dirba remiantis sudarytą darbo sutartį, dokumentų, skirtų gauti hipoteką VTB 24 už jį, sąrašą, išskyrus pagrindinius:
- Įdarbinimo įrašo kopija;
- pajamų dydžio sertifikatas 2-NDDFL arba.
Dėl užimtumo įrašo kopijos, ženklas turėtų būti padidintas, kad pareiškėjas šiuo metu taip pat dirba konkrečioje įmonėje.
Jei pareiškėjas gauna savo darbo užmokestį per VTB24 banko kortelę, šiuo atveju ji negali pateikti savo mėnesinių pajamų ir užimtumo dokumentų sertifikato. Šie duomenys yra prieinami bankui.
Sutartyje dirbantys kariai ir saugumo pajėgos pateikia patvirtintą paskutinės sutarties kopiją ir tarnavimo laiką.
Jei yra savo verslas
Praktiškai dažnai yra atvejų, kai verslininkai nori atlikti hipoteką, ypač individualius verslininkus. Tokioje situacijoje jiems pateikiamas atskiras dokumentų sąrašas. Visų pirma, be pagrindinio paketo VTB 24, hipotekos gali būti įrėmintas, jei yra:
- registro ekstraktas apie registraciją kaip įmonės IP ar įkūrėją;
- mokesčių deklaracija per pastaruosius 12 mėnesių;
- mokesčių apskaitos sertifikatas.
Kai kuriais atvejais banko darbuotojai gali patikrinti įmonę ir parengti tinkamą verslo išvadą, kad skolininkas veda, ir jo pelningumo lygį. Šis dokumentas gali atlikti lemiamą vaidmenį priimant paskolą.
Dokumentai ant pardavėjo ir pirkėjo buto
Tai yra dokumentai, susiję tiesiogiai įsigyti nekilnojamąjį turtą. Visų pirma, jums reikia pateikti šį nekilnojamojo turto dokumentų paketą:
- pardavėjo nuosavybės pažymėjimas;
- nuosavybės įgijimo pagrindai (kaip tokie dokumentai gali būti sutartis dėl nekilnojamojo turto pardavimo ir pardavimo, donorystės sutarties, paveldėjimo sertifikato ir kt.). Šiuos dokumentus galima gauti Rosreestre. Tai padaryti, pakanka pateikti atitinkamą paraišką ir sumokėti valstybės pareigą;
- kadastro pasas yra popierius, atspindintis informaciją apie turtą, įskaitant inventoriaus numerį, patalpų paskirtį ir kt. Jis taip pat gali būti gaunamas Rosreestra pateikiant tinkamą paraišką;
- ištrauka iš namų knygos, kuri atspindi informaciją apie registruotus buto veiduose;
- asmeninės sąskaitos kopija, kurioje pateikiama informacija apie šio buto savininkus ir ar jie turi skolą už nuomos mokestį;
- pardavėjo pasas;
- nepriklausomo eksperto vertinimas, kuriame nurodoma parduodamų buto rinka ir likvidžia vertė.
Tai yra pagrindinis dokumentų, skirtų hipotekos dokumentų bute, sąrašą, kurio reikalauja ši bankų institucija. Tačiau kai kuriais atvejais gali prireikti papildomų dokumentų. Pavyzdžiui, jei buto savininkai yra nedideli vaikai, tada šiuo atveju turėtumėte susisiekti su atitinkama globos ir globos institucija, kad gautumėte leidimą sudaryti sandorį. Be leidimo, ateityje, apartamentų pardavimo teisėtumas ir teisėtumas gali būti apskųstas teisme.
Jei pardavėjas yra susituokęs, o butas buvo įsigytas per savo gyvenimą (t.y. yra bendras nuosavybės objektas), šiuo atveju sutuoktinio sutikimas privalo sudaryti sandorį. Be šio darbo, sudarytos sutarties teisėtumas taip pat gali būti apskųstas teisme.
Kai kurios funkcijos yra sudarytos su juridiniu asmeniu. Visų pirma, jei įmonė ar organizacija veikia kaip pardavėjas, šiuo atveju būtina turėti visus sudedamąsias dokumentus, įskaitant Bendrovės chartiją. Be to, reikalingi dokumentai taip pat turi būti įmonės įgalioto organo sprendimas dėl nekilnojamojo turto pardavimo ir apie sandorio sudarymą su konkrečiu pirkėju.
Registracijos dokumentai ir nuosavybės gavimas
Pateikę VTB 24 iš pirmiau minėtų dokumentų dėl hipotekos, bankas mano ir priima atitinkamą sprendimą. Jei tai yra teigiama, tada galite pereiti prie galutinio hipotekos dizaino etapo. Visų pirma, patvirtinus skolininko taikymą, sudaromi šie susitarimai: \\ t
- hipotekos skolinimo sutartis;
- sutartis dėl nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo ir įkeitimo.
Valstybės registracijos atveju būtina pateikti atitinkamą pareiškimą įgaliotai valstybės institucijai. Kartu su teiginiu, taip pat būtina pateikti susitarimą dėl pirkimo ir pardavimo ir įkeitimo, taip pat sumokėti valstybės pareigą prijungiant savo mokėjimo gavimą.
Valstybės registracijos ataskaitos svarstymas trunka 5 darbo dienas. Jei viskas buvo padaryta teisingai, įgaliotas valstybės institucija priima teigiamą sprendimą ir vykdo valstybės registraciją skolininko nuosavybei. Po to jis gali pasiimti nuosavybės pažymėjimą. Jei buvo pateikta klaidų ar nepilno dokumentų paketo, tada šiuo atveju jis gaus atsisakymą. Pašalinus priimtus trūkumus, galite gauti valstybės registraciją savo nuosavybės teisę.
Būtina prisiminti, kad iki visiško kredito skolos grąžinimo turtas bus laikomas saugumo objektu, o naujasis savininkas negalės laisvai valdyti. Ir tai galima parduoti arba suteikti jai tik tuo atveju, jei yra banko sutikimas.
Jei turite klausimų apie hipotekos dokumentus, parašykite juos į komentarus. Nedelsiant visuose bankuose galite tiesiogiai mūsų svetainėje naudodami specialią paslaugą ir nesivarginkite su žygiu į banką.
Įvertinkite straipsnį ir spustelėkite ant projekto socialinių tinklų mygtukų.