Salutari. Astăzi vom analiza ce documente sunt necesare la VTB 24 pentru un credit ipotecar. Toate instituțiile financiare oferă clienților lor mai multe programe de credit ipotecar diferite simultan. . VTB 24 Bank nu face excepție. Pentru a obține o ipotecă la această instituție financiară, trebuie să prezentați un anumit pachet de documente. Și ce documente sunt necesare pentru un credit ipotecar la VTB 24 ? Mai jos este întreaga listă a valorilor mobiliare care ar putea fi necesare pentru a obține o ipotecă la VTB .
Ipoteca este un tip de împrumut care este asigurat prin imobiliare. Un apartament sau o casă privată sau un teren poate face obiectul securității.
Fiecare bancă stabilește independent nu numai condițiile pentru furnizarea de fonduri împrumutate, ci și cerințele pentru împrumutați. Acest lucru se aplică pe deplin listei acelor documente pe care clientul trebuie să le colecteze atunci când solicită un împrumut.
În același timp, pot fi prevăzute condiții și cerințe separate pentru o anumită categorie de cetățeni. Există însă lucrări specifice, a căror prezentare este întotdeauna obligatorie pentru toată lumea. Următoarele documente pentru înregistrarea unei ipoteci în VTB 24 pot fi considerate obligatorii:
- pașaport al unui cetățean al Federației Ruse;
- al doilea document care certifică identitatea debitorului (de exemplu, SNILS);
- certificat de venit în forma prescrisă.
- Documente de angajare.
Mai mult, dacă este furnizată o copie a pașaportului, atunci trebuie să faceți fotocopii ale tuturor paginilor, inclusiv a celor goale. Aceasta este o cerință obligatorie. În plus, trebuie amintit că, atunci când depune o cerere de împrumut, împrumutatul este de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și să primească informații despre istoricul creditului de la birou. Prezența unui astfel de document este obligatorie și pentru ipoteca VTB 24.
În unele cazuri, pot fi necesare acte suplimentare. De exemplu, dacă împrumutatul este un cetățean de sex masculin a cărui vârstă nu depășește 27 de ani, atunci va trebui să furnizeze și o copie a legitimației sale militare. Dacă împrumutatul este căsătorit, trebuie să se furnizeze o copie a certificatului de căsătorie.
Acestea sunt documente de bază pentru înregistrare și obținerea unui credit ipotecar la VTB 24. Dar pentru cetățenii individuali sunt prevăzute și alte cerințe.
Pentru angajați
Dacă solicitantul lucrează pe baza unui contract de muncă încheiat, atunci lista documentelor pentru obținerea unei ipoteci în VTb 24 pentru acesta, pe lângă cea principală, este următoarea:
- copie a cărții de muncă;
- un certificat de venit sub forma 2-NDFL sau.
Copia cărții de muncă trebuie să fie marcată că solicitantul lucrează în prezent și într-o anumită companie.
În cazul în care solicitantul își primește salariul printr-un card bancar VTB24, atunci în acest caz nu poate furniza un certificat al valorii venitului său lunar și a documentelor de muncă. Aceste date sunt disponibile băncii.
Personalul militar și de securitate care lucrează în baza unui contract furnizează o copie certificată a ultimului contract și un certificat de serviciu.
Dacă aveți propria afacere
În practică, foarte des există cazuri în care oamenii de afaceri, în special antreprenorii individuali, doresc să obțină o ipotecă. Într-o astfel de situație, este prevăzută o listă separată de documente pentru acestea. În special, pe lângă pachetul principal din VTB 24, se poate emite o ipotecă dacă trimiteți:
- un extras din registrul înregistrării ca antreprenor individual sau fondator al unei întreprinderi;
- declarație fiscală pentru ultimele 12 luni;
- certificat de inregistrare fiscala.
În unele cazuri, angajații băncii pot inspecta întreprinderea și pot elabora o opinie adecvată cu privire la afacerea pe care o desfășoară împrumutatul și la nivelul rentabilității acesteia. Acest document poate juca un rol decisiv la solicitarea unui împrumut.
Documente pentru apartament de la vânzător și cumpărător
Acestea sunt hârtii care au legătură directă cu imobilul achiziționat. În special, trebuie să prezentați următorul pachet de documente pentru proprietăți imobiliare:
- certificat de proprietate al vânzătorului;
- motive pentru dobândirea drepturilor de proprietate (astfel de documente pot fi un contract de vânzare și cumpărare de bunuri imobile, un contract de donație, un certificat de moștenire etc.). Aceste lucrări pot fi obținute de la Rosreestr. Pentru a face acest lucru, este suficient să depuneți o cerere adecvată și să plătiți o taxă de stat;
- pașaport cadastral este o hârtie care reflectă informații despre proprietate, inclusiv numărul de inventar, scopul localului etc. Poate fi obținut și de la Rosreestr prin prezentarea unei aplicații adecvate;
- un extras din cartea casei, care reflectă informații despre persoanele înregistrate în apartament;
- o copie a contului personal, care conține informații despre proprietarii acestui apartament și dacă aceștia au restanțe în chirie;
- pașaportul vânzătorului;
- o evaluare a unui expert independent, care indică valoarea de piață și de lichiditate a apartamentului vândut.
Aceasta este lista principală a documentelor pentru un credit ipotecar de apartament, care sunt solicitate de această instituție bancară. Dar, în unele cazuri, pot fi necesare documente suplimentare. De exemplu, dacă proprietarii apartamentului sunt copii minori, atunci în acest caz, trebuie să contactați autoritatea de tutelă și tutela corespunzătoare pentru a obține permisiunea de a încheia o tranzacție. Fără permisiune în viitor, legalitatea și legalitatea vânzării apartamentului pot fi atacate în instanță.
Dacă vânzătorul este căsătorit, iar apartamentul a fost cumpărat în timpul vieții comune (adică este un obiect de proprietate comună), atunci este necesar acordul soțului pentru a încheia tranzacția. Fără această lucrare, legalitatea contractului încheiat poate fi atacată și în instanță.
Unele caracteristici au o tranzacție încheiată cu o persoană juridică. În special, dacă o companie sau o organizație acționează ca vânzător, atunci în acest caz este necesar să existe toate documentele constitutive, inclusiv cartea companiei. În plus, decizia organismului autorizat al întreprinderii cu privire la vânzarea de bunuri imobile și la încheierea unei tranzacții cu un anumit cumpărător ar trebui, de asemenea, să fie inclusă în numărul documentației necesare.
Documente pentru înregistrare și obținerea dreptului de proprietate
După prezentarea documentelor de mai sus pentru ipotecă către VTB 24, banca le ia în considerare și ia o decizie adecvată. Dacă este pozitiv, puteți trece la etapa finală a înregistrării ipotecii. În special, după aprobarea cererii debitorului, se încheie următoarele acorduri cu acesta:
- contract de credit ipotecar;
- un acord privind cumpărarea și vânzarea și ipoteca imobilelor.
Pentru înregistrarea de stat, trebuie să trimiteți o cerere corespunzătoare organismului de stat autorizat. Împreună cu cererea, trebuie să prezentați, de asemenea, un contract de cumpărare și vânzare și un gaj, precum și să plătiți taxa de stat atașând la cerere o chitanță pentru plata acesteia.
Luarea în considerare a unei cereri de înregistrare de stat durează 5 zile lucrătoare. Dacă totul a fost făcut corect, atunci organul de stat autorizat ia o decizie pozitivă și efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate ale împrumutatului. După aceea, el poate ridica certificatul de proprietate. Dacă împrumutatul a făcut greșeli sau a prezentat un pachet incomplet de documente, atunci în acest caz va primi un refuz. După eliminarea neajunsurilor, puteți obține înregistrarea de stat a dreptului dvs. de proprietate.
Trebuie amintit că până la rambursarea integrală a datoriei de credit, proprietatea va fi considerată o garanție, iar noul proprietar nu va putea dispune liber de ea. Și îl puteți vinde sau dona doar cu acordul băncii.
Dacă mai aveți întrebări despre documentele ipotecare, vă rugăm să le scrieți în comentarii. toate băncile simultan, puteți face direct pe site-ul nostru folosind un serviciu special și nu vă deranjați cu o călătorie la bancă.
Vă rugăm să evaluați articolul și să faceți clic pe butoanele de socializare pentru a susține proiectul.