Planul de colectare separată a deșeurilor îi va obliga pe ruși să meargă cu sacii până la grămada de gunoi
Consumul conștient devine la modă. Dacă acum câteva decenii nimeni nu s-ar fi gândit la ce este în neregulă sticlă de plastic apă minerală sau o pungă de la supermarket, atunci astăzi „nu sunt procesate!” - un argument serios pentru tineri. Între timp, colectarea separată a deșeurilor - adică diferite pungi pentru hârtie, plastic și deșeuri alimentare - este încă doar un vis pentru realitatea noastră. Autoritățile și-au propus să rezolve problema în mod radical: doar închideți toboganele de gunoi, unde totul zboară fără discernământ - sticle, baterii, haine vechi...
Solicită să predea tot ceea ce poate fi reciclat pentru reciclarea de marți a vizat doar unitățile afectate. Familia obișnuită are un singur sac de gunoi, unde aruncă totul amestecat - coji de cartofi, caiete uzate, adidași vechi și sticle de cola... „Marfa valoroasă” în saci identici zboară în tobogan, iar sortarea deșeurilor este aproape imposibilă.
Ministerul resurse naturale Serghei Donskoy, răspunzând la întrebările despre colectarea separată a gunoiului în mass-media, a spus că una dintre modalitățile de a rezolva problema este pur și simplu sudarea jgheaburilor de gunoi. El a precizat că aceasta este o măsură extremă, iar alte variante pot fi găsite: de exemplu, diferențierea taxelor pentru colectarea gunoiului pentru ca cetățenii „conștienți” să poată plăti mai puțin. Scopul principal este de a face conștientizarea mediului nu numai lăudabilă, ci și convenabilă.
Într-adevăr, este incomod să ai grijă de natură. Deșeuri de hârtie - modul în care sunt obișnuiți primii poporul sovietic, - nu este acceptată aproape nicăieri, iar îmbrăcămintea inutilă pentru eliminare este departe... Aruncarea într-o țeavă - și mai ușor și mai rapid!
Toboganele de gunoi au ridicat întrebări de mult timp. După cum i s-a spus lui MK într-o clădire mare cu mai multe intrări de pe strada Azovskaya, pentru mulți este mai ușor să ajungă la un container din curte decât să lupte cu o tobogană de gunoi.
Este înfundat, miroase, apoi nu calculez dimensiunea pungii și nu se potrivește ... Sticlele, de exemplu, trebuie golite una câte una. Ne-am mutat aici dintr-o clădire cu cinci etaje, așa că obiceiul a rămas cu gunoiul de a ieși în stradă! - Vasily Alexandrovich și-a împărtășit experiența.
Datorită dragostei multor chiriași pentru pizza la comandă și încercărilor de a introduce o cutie în gura minusculă a coșului de gunoi, conducta se înfundă în mod regulat. În alte case, locuitorii sunt gata să strige „garda”. De exemplu, Olga din strada Belozerskaya i-a spus lui MK că uneori trebuie să intri la intrare cu nasul ciupit: unii vecini pur și simplu aruncă un sac de gunoi pe șantier, fără a se deranja să-l coboare în toboganul de gunoi.
Poate că disprețuiesc să-l deschidă: mânerul este în mod regulat mânjit cu ceva, stropit, tocană de gobii...
Știrea a stârnit discuții aprinse care au izbucnit în rețelele de socializare.
„În apartament sunt cel puțin trei coșuri de gunoi sau saci. Nici măcar nu mă deranjează, dar unde să le pun în bucătăria de cinci metri? Sau să extind apartamentul în camere? Instalați mai multe rezervoare pe scări? Am mai mulți vecini de peste 75 de ani decât tineri și nu le pasă de colectarea separată ”- scrie utilizatorul Valery în grupul districtului său de pe rețeaua de socializare.
Natalya Maslova, o activistă din raionul Nagorny, care se ocupă de multă vreme de tema colectării separate, este sigură: ideea este bună, dar în realitățile noastre este încă greu de implementat.
Acest lucru s-a făcut deja în Belarusul vecin și în multe tari europene fără tobogane de gunoi. Toată lumea este fericită. Avem murdărie și duhoare pe podele de lângă găleți. Mai ales dacă ești „norocos” cu vecinii tăi. Majoritatea, desigur, sunt împotrivă. De genul „am plătit – am dreptul”! Desigur, este trist ”, a explicat Maslova într-o conversație cu un corespondent MK. - Pentru deșeurile alimentare sunt necesare pungi speciale - cele care se descompun în timpul compostării. De obicei, sunt făcute din amidon de porumb. Dar sunt scumpe! Cine le va cumpăra de la noi? .. Acesta este primul. Mai mult: este necesar să se reducă producția de plastic și cu atât mai mult consumul. Oamenii se plâng că nu au unde să pună 2-3 găleți în bucătăriile mici, iar acesta este chiar începutul! Principalul lucru este să separați materia organică de restul gunoiului în prima etapă. Atunci - este o chestiune de tehnologie. În blocurile de apartamente, acest lucru nu poate fi organizat dacă gălețile nu sunt sudate. Aceasta este trista realitate...
Lidia Belyaeva, expertă din cadrul coaliției PRO-Waste, este de acord cu colegul meu:
Dacă închideți toboganul, oamenii vor avea un stimulent să scoată gunoiul din casă și să meargă până la locul containerului, iar acolo nu este atât de departe colectarea separată. Gunoiul care poate fi reciclat nu miroase și poate fi depozitat timp îndelungat fără a deranja persoana. Este aproape imposibil să se reechipeze jgheaburile existente pentru colectarea separată, consideră expertul.
CUM EI?
Peste 40 de țări din întreaga lume au interzis prin lege ambalajele din plastic, cu șapte țări în Africa; Kenya a adoptat norme foarte stricte (amenință cu o amendă de 38 de mii de dolari).
În 2007, San Francisco a devenit primul oraș din Statele Unite care a interzis utilizarea pungi de plastic iar astăzi nu sunt folosite nicăieri în California. O interdicție similară este în vigoare în Franța, iar în Danemarca, Irlanda și Germania, sunt impuse taxe pentru fiecare pachet vândut.
Cel mai bun din „MK” - într-un scurt buletin informativ de seară: abonați-vă la canalul nostru în
Decizia Nr 2-6045 / 2013 М-5789/2013 2-75 / 2014 (2-6045 / 2013;) ~ М-5789/2013 2-75 / 2014 din 10 ianuarie 2014
Dosar Nr 2-75 / 2014SOLUŢIE
In numele Federația Rusă
Judecătoria Leninsky din Saratov, compusă din
preşedintele judecător Pimenova I.I.,
sub secretarul lui O. N. Kosyreva,
cu participarea reprezentantului pârâtului Zlepko E.The.,
După ce a examinat în ședință publică o cauză civilă pe cererea lui Komarova H.The. Societății cu răspundere limitată „Dom Kontakt” privind eliminarea obstacolelor în utilizarea proprietății comune a unui bloc de locuințe,
instalat:
Komarova N.V. a solicitat instanței de judecată cu întâmpinare la Societatea cu Răspundere Limitată (în continuare SRL) „Dom Kontakt” pentru înlăturarea obstacolelor din utilizarea proprietății comune a unui bloc de locuințe și a solicitat obligarea pârâtei la înlăturarea obstacolelor din calea utilizării proprietate comună a unui bloc de locuințe - o tobogană de gunoi situată la prima intrare a casei nr. , prin punerea în stare de funcționare a toboganului de gunoi - după ce a fost fiert și a asigurat întreținerea și repararea corespunzătoare a toboganului de gunoi, precum și colectarea legală. cheltuieli de judecată de la pârât în favoarea sa pentru plata unei taxe de stat în valoare de 200 de ruble. În susținerea cererii, aceasta a indicat că este proprietara locuințelor situate la:. Casa lor este administrată de OOO Dom Kontakt. Pârâtul, fiind executant de servicii locative și comunale, indiferent de apartenența sa departamentală, este obligat să asigure locuitorilor servicii care să îndeplinească calitatea și volumul cerințelor obligatorii ale standardelor, normelor sanitare stabilite prin standardele și condițiile contractului, precum și să întrețină și să repare în mod corespunzător proprietatea comună a blocului lor... La rândul ei, își îndeplinește pe deplin obligațiile - plătește în mod regulat pentru utilități și servicii pentru gestionarea unei clădiri rezidențiale, plătește pentru întreținerea și repararea proprietății comune a unui bloc de apartamente. Ea locuiește în casa la adresa indicată din momentul punerii în funcțiune a locuinței, adică din 1976. Casa lor este dotata cu tobogan de gunoi si initial, pana in iulie 2012, toboganul de gunoi a functionat corespunzator. În iulie 2012, inculpata în mod neautorizat, fără temei legal și fără acordul proprietarilor de spații de locuit a sudat robinete de încărcare a jgheaburilor de gunoi în intrarea în care locuiește. Întrucât toboganul de gunoi face parte din proprietatea comună aparținând tuturor proprietarilor spațiilor unui bloc de locuințe, aceasta face obiectul paragrafului 10 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, aprobate prin Decret al Guvernului Federația Rusă din 13.08.2006, Nr. 491, obligând să asigure disponibilitatea de utilizare a zonelor comune... Reclamanta consideră că pârâta nu își îndeplinește obligațiile, încalcă legislația locativă, sanitară și epidemiologică în vigoare și îi încalcă drepturile în calitate de proprietară a proprietății comune a unui bloc de locuințe, creând obstacole în folosirea proprietății comune și anume un tobogan de gunoi. . În plus, partea 3 a art. Secțiunea II. Proprietatea și alte drepturi de proprietate asupra spațiilor rezidențiale> Capitolul 6. Proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente. Adunarea generală a unor astfel de proprietari> Articolul 36. Proprietatea asupra proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente "target =" _blank "> 36 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede că reducerea dimensiunii proprietății comune într-un bloc de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații din această clădire prin sudarea supapelor de încărcare și oprirea funcționării jgheabului de gunoi a dus la scăderea dimensiunii proprietății comune din blocul lor.drepturile lor, restabilirea lucrărilor de toboganul de gunoi și înlăturarea obstacolelor în folosirea proprietății comune a blocului de locuințe. La numeroase solicitări ale chiriașilor, pârâta a raportat în scris că toboganul de gunoi de la intrarea nr. în imobilul nr. 2. %), s-a luat decizia de sudare a jgheabului de gunoi și de instalare a unei platforme de containere, dovadă fiind procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor din 03.08.2012. Nici Inspectoratul de Stat pentru Locuințe și Rospotrebnadzor nu au constatat încălcări, invocând decizia. a adunării generale extraordinare a proprietarilor de spații de locuit sub formă de vot în persoană și a recomandat să se adreseze instanței. Semnăturile a 22 de proprietari ai incintelor aflate la intrarea acestora, strânse de reclamantă, în sprijinul funcţionării jgheabului mărturisesc tocmai faptul că toţi sunt împotriva sudării jgheabului. În plus, la 30 august 2012, aceștia au făcut cerere la SRL Doma Kontakt cu o cerere de spargere a toboganului de gunoi, care a fost semnată de 19 persoane. Potrivit reclamantei, în temeiul părții a 2-a a art. , problema închiderii sau deschiderii unui tobogan de gunoi nu este de competența adunării generale a proprietarilor. Clauza 3, partea 2 a art. atribuie adunării generale competență numai în luarea deciziilor privind folosirea bunurilor comune de către alte persoane decât proprietarii și chiriașii. Astfel, hotărârea adunării generale a proprietarilor privind folosirea bunurilor comune de către proprietarii și chiriașii spațiilor nu are forță juridică. În consecință, societatea de administrare este obligată să înlăture orice obstacole în calea utilizării jgheabului și să asigure întreținerea corespunzătoare a acesteia, chiar dacă o astfel de întâlnire a avut loc și decizia a fost luată de toți proprietarii. Mai mult, în răspunsul la declarația lor, Doma Kontakt SRL face referire la procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor din data de 03.08.2012, deși în fapt toboganul de gunoi a fost sudat la 27.07.2012, adică înainte de pronunțare. a proprietarilor ar fi fost primit pe această întrebare. Consideră că amenajarea amplasamentului containerului nu îi restabilește în niciun fel drepturile de a folosi toboganul de gunoi ca proprietate comună a unui bloc de apartamente. În plus, apartamentul ei este situat la etajul 4, iar curtea containerelor se află la o distanță considerabilă de intrarea ei. Din cauza vârstei și stării de sănătate, îi este foarte greu să ducă gunoiul în containere, mai ales iarna.
La ședința din data de 10.01.2014 reclamanta nu s-a prezentat, a fost înștiințată în mod corespunzător, fiind solicitată să judece cauza în lipsa acesteia. Anterior, în ședința de judecată, aceasta a explicat că, în iulie 2012, inculpatul în mod arbitrar, fără temei legal și fără acordul proprietarilor de spații de locuit a sudat robinete de încărcare ale jgheaburilor de gunoi în intrarea în care locuiește. Ea a cerut în repetate rânduri inculpatului să elimine toate încălcările, dar fără rezultat. Pârâta face referire la procesul-verbal al adunării generale din 03.08.2012, la care s-a dispus sudarea toboganului de gunoi. Dar, de fapt, toboganul de gunoi a fost sudat pe 27 iulie 2012 și nu a avut loc nicio adunare generală.
Reprezentantul inculpatului Zlepko E.The. în ședință nu a fost de acord cu cererea în totalitate și a solicitat respingerea acesteia. Ea a explicat că a avut loc o adunare generală a proprietarilor unui imobil de locuințe, în cadrul căreia s-a decis sudarea unui tobogan de gunoi și instalarea de amplasamente de containere. Momentan funcționează șantierul de containere pentru intrarea 1, acesta fiind situat între casele a 3-a și a 5a, ceea ce este confirmat de plan. Pentru alte intrări, amplasamentul nu a fost încă instalat, deoarece este necesar un decalaj sanitar de 20 m între amplasamentul containerului și clădirile rezidențiale și o anumită distanță maximă față de intrările în sine. Lucrările pentru a ajunge la un acord asupra acestei probleme sunt în desfășurare. Dar există un loc de containere pentru intrarea nr.-a a casei nr. Po, despre care există o decizie a Comisiei raionale Leninsky. Toboganul de gunoi de la prima intrare a fost sudat rapid, deoarece era în paragină, reparația ei necesită o mulțime de bani, la care locuitorii casei nu sunt de acord. S-a ținut o adunare generală în toată casa și s-a luat decizia de a suda jgheaburile. Aceștia au acționat în cadrul acestei decizii a chiriașilor. În legătură cu sudarea jgheabului de gunoi, plata pentru eliminarea deșeurilor solide a scăzut și a devenit nu 2 ruble 03 copeici, ci 1 rublă 23 copeici. Consideră că până în prezent reclamantul a depășit termenul de contestare a hotărârii de ședință menționate, întrucât hotărârile adunării generale urmează a fi atacate cu recurs în termen de șase luni.
După ascultarea explicațiilor reclamantei și a reprezentantului pârâtului, martorilor și examinarea materialelor cauzei, instanța reține următoarele.
a decis:
În satisfacerea pretențiilor Komarovoj H.The. către Societatea cu răspundere limitată „Dom Kontakt” privind eliminarea obstacolelor în folosirea proprietății comune a unui bloc de locuințe – deșeuri.
Decizia poate fi atacată cu recurs în termen de o lună de la data adoptării ei în formă definitivă la Tribunalul Regional Saratov prin Judecătoria Leninsky din Saratov.
Curtea:
Judecătoria Leninsky din Saratov ( Regiunea Saratov)Reclamanti:
Komarova N.V.Inculpații:
Doma Contact LLCJudecătorii cauzei:
Pimenov I.I. (judecător)Practica judiciara cu privire la:
Recunoașterea dreptului de utilizare a spațiilor de locuitPractica judiciara privind aplicarea normelor art. 30, 31 LCD RF
Uneori, „serviciile comunale” reușesc să ne otrăvească viața în drum spre propriul apartament. Mirosul dezgustător din toboganul de gunoi de la intrarea în casă este cel mai probabil familiar oricărui rus. Dar aceasta include întreținerea teritoriului intern și a proprietății comune a unui bloc de apartamente, care include sistemul de colectare a gunoiului. Mormane de gunoaie pe podele, un lift lipit cu gumă și plin de nimeni nu știe ce - toate acestea sunt realitatea multor dintre intrările noastre. Și deși spun că este curat nu acolo unde ei curăță, ci acolo unde nu aruncă gunoi, acest lucru nu scutește societatea de administrare de responsabilitate pentru neîndeplinirea atribuțiilor sale directe. Să vorbim despre asta.
Mirosul unui tobog de gunoi într-un bloc de apartamente: cum să lupți?
Deci, cum trebuie efectuată curățarea și, în general, întreținerea unui tobog de gunoi într-un bloc de apartamente?
Conform regulilor și reglementărilor de exploatare tehnică și întreținere a fondului de locuințe, angajații departamentului de locuințe sunt obligați să repare, să curețe și să spălate la timp toboganul de gunoi. În plus, rubrica „întreținerea fondului locativ” din bonul de utilități este plătită de noi lunar. Întreținerea jgheabului de gunoi este inclusă în acest articol de cost. Pentru a vă face o idee despre lucrările care sunt incluse în lista de conținut al sistemelor de colectare a deșeurilor, le vom enumera:
- curățarea și îndepărtarea deșeurilor în camerele de colectare a deșeurilor, examinarea profesională a acestora;
- curățarea supapelor de încărcare;
- defalcarea blocajelor și eliminarea defecțiunilor minore;
- dezinfecția, curățarea și spălarea butoaielor și a recipientelor de colectare a deșeurilor.
Unde să te plângi?
- Primul lucru care ar trebui să vină în minte în cazul lucrului necinstit al „serviciilor comunale” este o plângere la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe. Această structură de stat controlează activitățile societăților de administrare.
- Și întrucât defectarea jgheabului de gunoi duce întotdeauna la condiții insalubre, ar trebui să vă plângeți și la Stația Sanitară și Epidemiologică. Într-adevăr, în normele SanPiN scrie că organizația în sarcina căreia se află casa este pe deplin responsabilă de întreținerea trunchiului toboganului de gunoi și a camerei acesteia, precum și a locurilor adiacente zonei de depozitare a deșeurilor. Prin urmare, scrieți o declarație către medicii SES.
- Iar a treia organizație la care ar trebui să aplici este Rospotrebnadzor. La urma urmei, departamentul de locuințe vă oferă servicii cu plată, iar dacă acestea nu sunt îndeplinite corespunzător, drepturile dumneavoastră de consumator sunt încălcate. Și cu astfel de întrebări această organizație si stie.
Afirmație
Să începem prin a vă spune cum să scrieți corect o declarație către Inspectoratul de Stat pentru Locuințe:
- în colțul din dreapta sus scriem numele nostru complet și adresa de înregistrare. Nu uitați să indicați informațiile dvs. de contact;
- apoi, în centru, sunt scrise cuvântul „cerere” și sintagma „la săvârșirea unei contravenții administrative conform articolului 7.22 din Codul administrativ;
- mai jos trecem la esenta plangerii, descriind pe scurt motivul si adresa la care are loc incalcarea;
- la finalul textului, solicităm inspectorului din cadrul inspectoratului locativ să efectueze o inspecție, să emită o rezoluție de eliminare și pedepsire a făptuitorilor;
- nu uitați să puneți data și semnătura.
Plângerile cu privire la duhoarea de la intrarea în Rospotrebnadzor și SES sunt scrise într-un format arbitrar, dar este posibil să urmați un model similar.
Deci, dacă un tobog de gunoi miroase la intrare, atunci cel mai probabil motivul este că îl voi înfunda. Prin urmare, trebuie să scrieți o plângere, puteți vedea mostra mai jos sau.
Exemplu de reclamație pentru un tobogan de gunoi înfundat
Reclamație înfundată în jgheab de probă - 1
Reclamație înfundată în jgheab de probă - 2
Reclamație înfundată în jgheab de probă - 3
Acțiunile necesare
Schemă de acțiuni pas cu pas în cazul unei defecțiuni a jgheabului de gunoi:
- contactarea companiei dvs. de management;
- dacă ignorăm cererea, apelăm la autoritățile de supraveghere;
- redactarea unei declarații de reclamație;
- îl trimitem prin scrisoare recomandată cu notificare sau personal cu o notă despre primirea;
- asteptam 30 de zile (perioada stabilita de lege);
- după decizie, angajații departamentului de locuințe au la dispoziție 45 de zile pentru a elimina;
Dacă acest lucru nu ajută, atunci contactați imediat instanța și parchetul. De asemenea, puteți depune o plângere la primărie. Amintiți-vă, cu cât trimiteți mai multe reclamații, cu atât mai rapid și mai bine angajații din locuințe și servicii comunale vor începe să lucreze.
Curățare proastă a intrării
În baza regulilor și reglementărilor pentru funcționarea tehnică și întreținerea fondului de locuințe, „utilitățile” trebuie:
- efectuați spălarea și măturarea umedă a scărilor și palierelor, precum și a podelei cabinelor de lift;
- ștergeți cu o cârpă umedă pereții, pervazurile, ferestrele, balustradele, ușile, cutiile poștale, umbrele și cutiile de distribuție;
- răzbunare și șterge zona din fața ușii de la intrare.
Conform acelorași standarde, aceste proceduri ar trebui efectuate în mod regulat, frecvența lor este prescrisă.
Deci, vrei să scrii o plângere că femeia de curățenie nu se ocupă cu gunoiul din casa scării? Apoi urmăriți-l mai jos sau descărcați-l aici.
Următorul videoclip vă va spune despre cum trebuie efectuată curățarea la intrare conform standardelor acceptate:
Cum depun o reclamație?
Scriem cererea în următoarea formă:
- prenume, prenume si patronim, impreuna cu adresa de inregistrare, scriem in coltul din dreapta sus al foii. Asigurați-vă că indicați numărul dvs. de telefon și adresa de e-mail;
- în „antet” scriem „o declarație de încălcare a regulilor de conținut și”;
- apoi indicam motivul contestatiei si adresa. Vă rugăm să rețineți că trebuie să vă asigurați că vă referiți la reguliși reglementări;
- solicităm unui angajat al autorității de supraveghere să organizeze o inspecție la fața locului, să pedepsească făptuitorii și să ia o decizie privind eliminarea;
- semnătura și data.
Mai jos veți găsi o mostră de plângere despre curățarea proastă a unei intrări și o puteți folosi și pe aceasta.
Exemplu de plângere despre curățarea proastă a scărilor
Exemplu de plângere cu privire la curățarea defectuoasă a intrării - 1
Exemplu de plângere cu privire la curățarea defectuoasă a intrării - 2
Exemplu de plângere cu privire la curățarea proastă a intrării - 3
Unde să depuneți și cum?
Toate contestațiile se depun la aceleași organizații ca și în cazul funcționării defectuoase a toboganului de gunoi. Principalul lucru de reținut pentru dvs. este că vă puteți plânge la inspectoratul pentru locuințe și la Rospotrebnadzor despre compania de management în aproape orice încălcare și la Stația sanitară și epidemiologică în caz de neglijență, care este asociată cu o amenințare pentru sănătatea rezidenților. .
Să vă descriem acțiunile pas cu pas:
- intocmirea unei cereri;
- depunerea lui personal (cu consemnare obligatorie in jurnal) sau trimiterea prin scrisoare cu notificare;
- așteptarea unui răspuns în termen de o lună;
- „serviciile comunale” au o lună şi jumătate de eliminat.
Dacă angajații departamentului de locuințe continuă să ignore curățarea intrării, contactați autoritățile judiciare cu o declarație de revendicare. Nici o plângere la parchet nu va fi de prisos.
Următorul videoclip nu va fi mai puțin util, care indică în mod clar care acte și documente, precum și reguli, se aplică pentru curățarea intrărilor:
Știți despre regulile de curățare a unui vagon de lift? Vă vom spune!
Lift murdar
După cum se precizează în Regulile de întreținere a proprietății comune, liftul trebuie să fie în perfectă stare, fără butoane arse, avize și inscripții pe pereții mașinii și ușilor. Dar în foarte multe intrări, situația este extrem de inversă. Să luăm în considerare modalități de a o rezolva.
Unde să te plângi?
În textul nostru, am menționat deja organizațiile de supraveghere a companiilor de administrare a locuințelor. În caz de dezordine în vagonul liftului, sistemul este complet identic. Plângere la Inspecția de Stat pentru Locuințe și Rospotrebnadzor.
Vei observa că situația se va schimba radical. În general, „serviciile comunale” trebuie să ocolească o dată pe lună toate intrările și să marcheze încălcările într-o listă-ordine specială, pentru a le elimina ulterior. După contestația dvs., cel mai probabil așa va fi.
În conformitate cu art. 36 din RF LCD, proprietatea comună în blocurile de apartamente include spațiile care nu fac parte din apartamente și sunt destinate să deservească mai mult de o cameră, inclusiv scări inter-apartamente, scări, lifturi, lift și alte puțuri, coridoare, etaje tehnice, mansarde , subsoluri, în care există comunicații inginerești, alte echipamente care deservesc mai mult de o încăpere a locuinței (subsoluri tehnice), precum și acoperișuri care înconjoară structurile portante și neportante ale casei, mecanice, electrice, echipamente sanitare și de altă natură situate în locuință în exteriorul sau în interiorul incintei și care deservesc mai mult de un spațiu, terenul pe care se află casa, cu elemente de amenajare și îmbunătățire a teritoriului și alte obiecte destinate întreținerii, exploatării și îmbunătățirii casei, situat pe terenul specificat.
Ținând cont de prevederile părții 1 a art. 36 ZhK RF, p. 2, p. „D” clauza 11 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006, nr. 491, clauza 1.8, clauza 3.7, clauza 5.9 din Reguli și norme de funcționare tehnică a fondului locativ, aprobate prin Hotărârea Comitetului de Stat pentru Construcții RF din 27.09.2003, nr.170, toboganele de gunoi sunt parte din proprietate comună a blocurilor de locuințe, precum echipamentele sanitare situate într-un bloc de locuințe.
În temeiul părții 1 a art. 44 din RF LCD, organul de conducere al unui bloc de locuințe este adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.
Procedura de desfășurare a unei astfel de ședințe este reglementată de art. 45-48 ZhK RF, și anume:
- o adunare generală extraordinară a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe poate fi convocată la inițiativa oricăruia dintre acești proprietari;
- adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe este competentă (are cvorum) dacă la aceasta au participat proprietarii de spații din acest imobil sau reprezentanții acestora care au mai mult de cincizeci la sută din voturile din numărul total de voturi;
- proprietarul, la inițiativa căruia este convocată o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, este obligat să informeze proprietarii de spații din acest imobil despre desfășurarea unei astfel de adunări cu cel puțin zece zile înainte de data desfășurării acesteia;
- în avizul de desfășurare a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe trebuie indicate următoarele: informații despre persoana la inițiativa căreia este convocată această adunare; forma acestei întâlniri; data, locul, ora acestei adunări sau în cazul ținerii acestei adunări sub formă de vot în absent, data încetării acceptării hotărârilor proprietarilor asupra problemelor supuse la vot și locul sau adresa unde ar trebui prezentate astfel de decizii; ordinea de zi a ședinței; procedura de familiarizare cu informațiile și (sau) materialele care vor fi prezentate la această întâlnire, precum și locul sau adresa unde pot fi vizualizate;
- hotărârile adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe se întocmesc în protocoale în modul stabilit de adunarea generală a proprietarilor de spații din acest imobil;
- adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe nu este în drept să ia decizii asupra problemelor care nu sunt incluse pe ordinea de zi a acestei adunări, precum și să modifice ordinea de zi a acestei adunări.
Pentru conservarea toboganului de gunoi este necesară ținerea adunării generale a proprietarilor incintei. Pentru a lua o decizie, este necesar să se strângă o majoritate simplă de voturi a proprietarilor (dacă este cvorum).
Adunarea generală a proprietarilor, atunci când decide cu privire la conservarea jgheaburilor de gunoi, trebuie să țină cont de două circumstanțe importante:
- În baza clauzei 2.1.3, clauzei 2.2, clauzei 2.2.3 SanPiN 42-128-4690-88. „Reguli sanitare pentru întreținerea teritoriilor zonele populate", P. 2.13 SNiP 2.07.01-89" Urbanism. Planificarea și dezvoltarea urbană și aşezări rurale„Și p. 3.7.6. Din Regulile și Normele pentru funcționarea tehnică a Fondului de locuințe, aprobate prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170, dacă nu există tobogan de gunoi (sau nu funcționează), atunci trebuie echipat un loc de containere. Curtea de containere trebuie să fie deschis, cu un strat impermeabil (beton, asfalt) și de preferință înconjurat de spații verzi. Locurile de instalare a containerelor trebuie îndepărtate din clădirile rezidențiale, instituțiile pentru copii, terenurile de sport și din locurile de recreere ale populației la o distanță de cel puțin 20 m, dar nu mai mult de 100 m. Adică înainte de sudarea gunoiului. jgheab, este necesară echiparea unei platforme de containere.
- Dacă un bloc de locuințe plătește întreținerea și repararea proprietății comune la așa-numitul „tarif municipal”, atunci este diferit pentru casele dotate cu tobogan de gunoi și pentru casele nedotate, sau cu tobogane de gunoi nefuncționale. Adică, după ce se ia decizia de a elimina naftalină jgheabul de deșeuri, este necesară revizuirea tarifului. De exemplu, în Ekaterinburg, tarifele sunt după cum urmează:
1. Case dotate cu ascensoare și tobogane de gunoi (existente): pentru 1 mp. m suprafata totala intr-un apartament separat pentru 1 mp. m de suprafata locuibila intr-un apartament comun mai mare sau egal cu 1,60 mai mic de 1,60 dar mai mare sau egal cu 1,40 mai putin de 1,40 negazeificată 25,45 40,77 35,65 32,09 gazificată 25,92 41,51 36,31 32,68 2. Case dotate cu lifturi, fără tobogane de gunoi (sau cu tobogane de gunoi nefuncționale): negazeificată 24,68 39,52 34,56 31,11 gazificată 25,15 40,26 35,22 31,70 3. Case dotate cu tobogane de gunoi (existente), nedotate cu ascensoare: negazeificată 20,08 32,17 28,13 25,33 gazificată 20,55 32,91 28,79 25,92 4. Case nedotate cu ascensoare și tobogane de gunoi: negazeificată 19,31 30,94 27,05 24,35 gazificată 19,78 31,68 27,71 24,94 - Pentru a demonta toboganele de gunoi este important să se respecte următoarea condiție: disponibilitatea căilor de acces echipate pentru camionul de gunoi la camerele de gunoi (cu posibilitate de întoarcere sau circulație prin curte).
Notă:În prezent, în Ekaterinburg și în toată Rusia, există tendința ca proprietarii să refuze să folosească toboganele de gunoi.
Acest lucru se datorează mai multor motive:
- structura gunoiului s-a schimbat. Gunoiul modern (și acesta este în principal ambalaj) nu se potrivește în trapa de acces și în portbagajul jgheabului de gunoi (care au fost proiectate în conformitate cu GOST-urile și SNiP-urile din epoca sovietică); cantitatea de gunoi în sine a crescut semnificativ;
- cultura scăzută a locuitorilor. Încearcă să arunce brazi de Crăciun în toboganul de gunoi, cutii de dedesubt aparate electrocasniceși mobilier, schiuri sparte și alte resturi voluminoase. Uneori chiar aruncă lichid gunoi menajer(supe, murături etc.) care emană un miros neplăcut;
- lipsa de personal. Sunt din ce în ce mai puțini lucrători dispuși să întrețină toboganele de deșeuri pentru o taxă relativ mică;
- Întreținerea corectă a unui jgheab de gunoi necesită o anumită infrastructură inginerească și costuri pentru întreținerea acesteia - camerele de gunoi trebuie să fie încălzite, trebuie să fie alimentate cu apă și canalizare pentru spălarea containerului, a portbagajului și a camerei de gunoi în sine. De asemenea, este necesar să-l dezinfectați sistematic.
Formulări pentru ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor:
Cu privire la conservarea (închiderea) toboganelor de gunoi la intrările unui bloc de locuințe la adresa: ……. și excluderea din tariful „Întreținerea și repararea proprietății comune” a articolului „Întreținerea toboganului de gunoi” (…. ruble pe mp).
Despre reintrarea (deschiderea spre utilizare) a jgheaburilor de gunoi la intrările unui bloc de locuințe la adresa: ……. și includerea în tariful „Întreținerea și repararea proprietății comune” a articolului „Întreținerea toboganului de gunoi” (…. ruble pe mp).
Conservare - efectuarea unei dezinfectări temeinice a cilindrului de gunoi, a dispozitivului de primire, a containerului, a camerei de gunoi (pardoseli, pereți), blocarea (pentru sudare) a capacelor supapelor de încărcare pe podele, scoaterea sub tensiune și blocarea dulapului de comandă pentru mecanism de curățare a butoiului („ruff”), evacuarea apei și instalarea dopurilor pe conducta de alimentare cu apă pentru spălarea butoiului și a camerei de gunoi.
1. Vă rog, cum să scrieți o declarație la Codul Penal pentru a suda un tobogan de gunoi la intrare.
1.1. Buna ziua. Este necesar să se ia o decizie a adunării generale a proprietarilor spațiilor unui bloc de apartamente cu privire la această problemă. Nu poți forța fără ea.
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
1.2. Bună, Nina Nikolaevna!
O cerere la Codul penal cu cerința sudării toboganului de gunoi se întocmește sub orice formă. Spuneți motivele și cerințele dvs..
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
1.3. Buna! Prezentați esența problemei în formă liberă, justificați-o și indicați ceea ce cereți. În acest caz, va fi mai bine dacă aplicația este colectivă.
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
1.4. Buna! V în acest caz sub orice formă, scrieți despre această împrejurare.
Vă mulțumim că ne sunteți alături, ne-am bucurat să vă ajutăm!
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
2. Avem un jgheab pentru deșeuri sudat în noua noastră clădire, este legal?
2.1. Bună ziua, pentru a lua o astfel de decizie este necesar să se țină o adunare generală a proprietarilor unui bloc de locuințe. Dacă ședința nu a avut loc și nu s-a atins cvorumul pe această problemă, atunci acțiunile sunt ilegale. Contactați Marea Britanie.
Mult succes si toate cele bune.
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
2.2. O zi buna!
Aceste informații ar trebui să fie obținute de la compania dumneavoastră de management, de ce s-a întâmplat acest lucru. Puteți scrie o plângere la inspectoratul pentru locuințe și la parchet
Noroc.
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
2.3. Bună seara, Anna! Dacă există abateri de la proiect, nu există nicio decizie a proprietarilor cu privire la acordul lor de a efectua aceste lucrări, atunci acțiunile dezvoltatorului nu sunt legale. Puteți face o reclamație și cere eliminarea deficiențelor cu indicarea termenului pentru eliminarea acestora. Vă sfătuiesc să contactați avocații prin corespondența dvs. personală, aceștia vă vor ajuta în rezolvarea problemei dvs., vă vor sugera modalități și mijloace de rezolvare, vă vor întocmi documentele necesare. Puteți rezolva cu succes problema cu asistență juridică.
Vă mulțumim că folosiți serviciile site-ului!
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
2.4. Persoana interesată are dreptul, în conformitate cu procedura stabilită de legislația în materie civilă, să se adreseze instanței de judecată pentru apărarea drepturilor, libertăților sau intereselor legitime încălcate sau în litigiu. (partea 1 a articolului 3 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse)
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
3. La intrarea noastră au sudat un tobogan de gunoi, unii lângă el.
3.1. Bună seara!
Eliminarea și folosirea proprietății comune este posibilă numai cu acordul tuturor coproprietarilor.
Ar trebui să depuneți o plângere la Parchet.
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
3.2. Buna ziua, intr-un bloc de locuinte in care este prevazut un tobog de gunoi, acesta poate fi sudat in baza hotararii adunarii generale a proprietarilor, adoptata in modul prescris.
Pentru a vă rezolva problema, aveți nevoie de asistență juridică competentă. Întotdeauna bucuros să ajut!
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
4. Vrem să sudăm un tobog de gunoi în casă, să fie voturi pentru
4.1. Nimeni nu-ți va permite să faci asta, indiferent de câte voturi. Astăzi sunt niște chiriași în casă, mâine vor mai fi și alții și nimeni nu are dreptul să-i priveze de dreptul de a folosi toboganul de gunoi.
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu
4.2. Buna iubire.
Este suficientă o majoritate simplă de voturi.
(Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006 N 491, Art. 44 și Art. 36 din Codul Locuinței al Federației Ruse).
Răspunsul te-a ajutat: Da Nu